こんにちは！街の屋根やさん福知山店木村です。

今回は、福知山市のお客様より「倉庫の天井にシミができている」「雨の日になるとポタポタ音がする」――今回ご相談いただいたのは、かなり年数の経過した農業用倉庫の雨漏りでした。長年使われてきた倉庫は、住宅以上に屋根へ負担がかかっているケースも多く、気付かないうちに劣化が進行していることがあります。

今回は、現地調査とドローン調査を行い、屋根全体の状態を細かく確認しました。地上からでは見えにくい部分にも劣化のサインが見られ、過去に補修された跡も確認できました。農業用倉庫は、大切な機械や資材を保管する場所でもあるため、雨漏りを放置すると建物だけでなく保管物にも影響を及ぼします。同じように「古い倉庫だから仕方ない」と感じている方にも、ぜひ参考にしていただきたい現場です。

ドローンを使用して現地調査

今回の現場では、ドローンを使用して屋根全体を確認しました。屋根表面には広範囲に苔が発生しており、長年にわたって湿気を含みやすい状態になっていたことが分かります。苔は見た目だけの問題ではなく、屋根材の表面劣化を進行させる原因にもなります。

特に古い屋根材では、防水性能が低下しているケースが多く、苔によって水分が滞留すると、さらに傷みが加速してしまいます。放置すると屋根材の腐食や穴あきにつながり、雨漏り範囲が広がる可能性もあるため、早めの対応が重要な状態でした。

調査を進めると、屋根には以前に行われたと見られるコーキング補修跡も確認できました。部分的に補修されていましたが、年数の経過によってコーキング材自体が劣化し、隙間ができ始めている状態でした。一時的な補修は応急処置として有効な場合もありますが、建物全体が古くなっている場合は、補修を繰り返しても根本的な改善にならないケースがあります。

特に倉庫のように屋根面積が広い建物では、別の箇所から新たな雨漏りが発生するリスクも高く、結果的に修理費用が増えてしまうことも少なくありません。

建物内部から確認すると、天井や内部下地には雨水が滲んだ跡が確認できました。表面上は小さなシミに見えても、実際には屋根内部へ水が回っているケースも多く、見えない部分で下地木材の腐食が進行している可能性があります。農業用倉庫の場合、内部に保管されている農機具や資材へ影響することもあり、湿気によるサビやカビの原因にもつながります。

雨漏りは自然に直ることはなく、時間が経つほど修理範囲が広がる傾向があるため、早い段階で原因を確認し、適切な工事を行うことが大切です。

現地調査を踏まえてご提案

今回ご提案したのは、「やまなみ1型」を使用したカバー工事です。カバー工法は、既存屋根を大きく撤去せず、その上から新しい屋根材を施工していく工事方法になります。既存屋根を活かしながら施工できるため、解体費用や廃材処分費を抑えやすく、古い倉庫にも適した工法です。

やまなみ1型は、軽量で耐久性にも優れており、古い建物への負担を抑えながら雨漏り対策を行える点が大きな特徴です。また、金属屋根特有の施工性の良さから、広い屋根面にも対応しやすく、農業用倉庫のような大型建物でも採用されることが多い屋根材です。今後も長く使用していく建物だからこそ、部分補修ではなく、屋根全体を保護する方法をご提案させていただきました。

古い倉庫や工場では、「まだ使えているから大丈夫」と思っていても、屋根の上では想像以上に劣化が進んでいることがあります。特に雨漏りは、見えている症状だけでは判断できず、内部で腐食が進行しているケースも少なくありません。

今回のように、ドローン調査を行うことで高所でも安全に状態確認ができ、必要な工事内容をしっかり把握することができます。「雨漏りが気になる」「古い倉庫の屋根が心配」という方は、症状が大きくなる前に一度点検をおすすめします。

小さな異変のうちに対応することで、建物を長く安心して使い続けることにつながります。
最後まで見ていただきありがとうございました！

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