築年数が経過した倉庫や店舗では、「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、屋根材や雨樋は少しずつ劣化が進んでいることがあります。特に大波スレート屋根は、表面の劣化や苔の発生が進むことで、防水性能の低下や見た目の古さが目立ちやすくなります。

今回の現場は、築40年ほどの車屋さん。これからも長く営業を続けていくために、「店舗を綺麗にしたい」という想いから屋根リフォームをご依頼いただきました。この記事では、実際の現地調査の様子や、大波スレート屋根へのやまなみ1型カバー工法、さらに雨樋や雪止めの新設工事について詳しくご紹介します。屋根の劣化や店舗外観が気になっている方は、ぜひ参考にしてみてください。

現地調査では、大波スレート屋根全体に経年劣化が確認されました。表面の塗膜は紫外線の影響で色褪せており、一部には苔や汚れの付着も見られる状態でした。大波スレートは耐久性の高い屋根材ですが、築40年ほど経過すると防水性能は徐々に低下していきます。

現時点では雨漏りは発生していませんでしたが、このまま放置してしまうと、屋根材の重なり部分や固定箇所から雨水が侵入し、下地材の腐食や室内への漏水につながる可能性があります。今回は大きな被害が出る前にメンテナンスできる、非常に良いタイミングでのご相談でした。

 

現地調査を踏まえてのご提案

今回のお客様は、「店舗を綺麗にしたい」「これからも長く安心して使いたい」というご要望をお持ちでした。そのため、既存の大波スレート屋根を撤去せず、その上から新しい金属屋根を施工するカバー工法をご提案しました。採用したのは軽量かつ耐久性に優れた「やまなみ1型」で、既存屋根への負担を抑えながら防水性と美観を向上できるのが特徴です。

また、屋根工事にあわせて雨樋と雪止めも新設しました。劣化した雨樋をそのままにしてしまうと排水不良による外壁汚れや雨漏りの原因になることがあります。さらに雪止めを設置することで、積雪時の落雪リスクを軽減し、安全性も向上しました。店舗としての印象だけでなく、今後のメンテナンス性や機能面も考慮した施工内容となっています。

大波スレート屋根にやまなみ1型カバー施工

施工前の屋根は、色褪せや苔の発生によって築年数を感じる状態でした。今回は既存の大波スレートを撤去せず、その上からやまなみ1型を施工するカバー工法を採用しています。既存屋根を活かすことで廃材を抑えながら工期短縮にもつながり、建物への負担も軽減できます。

施工後は金属屋根特有のシャープな外観へ変わり、店舗全体の印象も大きく改善されました。さらに防水性能も向上し、今後の雨漏りリスク軽減にもつながっています。

棟板金施工

屋根の頂部にあたる棟部分には、新しく棟板金を施工しました。棟板金は屋根の接合部を保護し、雨水の侵入を防ぐ重要な役割があります。既存状態では経年劣化による固定力低下が懸念されていましたが、新しい板金をしっかり固定することで、防水性と耐風性を高めています。

特に金属屋根では棟部分の施工精度が重要になるため、細かな納まりまで丁寧に施工を行いました。もし棟部分の劣化を放置していた場合、強風による飛散や雨漏りにつながる危険性もありました。

雨樋新設工事

既存の雨樋は経年劣化による傷みや汚れが見られ、排水性能の低下が懸念される状態でした。そこで今回の工事では、新しい雨樋へ交換を行っています。雨樋は屋根から流れる雨水を適切に排水する役割があり、不具合が起こると外壁汚れや雨水の吹き込みにつながることがあります。

新しい雨樋へ交換したことで、排水性能が改善され、建物全体の保護性能も向上しました。見た目もすっきりと仕上がり、店舗としての印象アップにもつながっています。

雪止め新設工事

今回の工事では、屋根上に雪止め金具も新設しました。金属屋根は表面が滑りやすく、積雪時に雪が一気に落下する危険性があります。特に店舗や倉庫では、人や車への落雪被害を防ぐためにも雪止めは重要な設備です。

施工では屋根形状に合わせながら適切な位置へ雪止めを設置し、安全性を確保しました。これにより、冬場も安心して営業できる環境が整っています。雪止めを設置せずに放置してしまうと、落雪事故や設備破損につながる可能性もありました。

今回は、築40年ほど経過した車屋さんの大波スレート屋根に対し、やまなみ1型を使用したカバー工法を行いました。あわせて棟板金・雨樋・雪止めも新設したことで、美観だけでなく防水性や安全性も大きく向上しています。

雨漏りが起きてからではなく、「綺麗にしたい」「長く安心して使いたい」というタイミングでメンテナンスを行えたことは、建物にとって非常に良い判断でした。店舗や倉庫の屋根劣化が気になっている方は、街の屋根やさん福知山店にぜひお気軽にご相談ください。

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