こんにちは！街の屋根やさん福知山店 木村です！

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今回は、築年数約30年のお住まいにお住まいのお客様より、「そろそろ屋根の状態が心配なので一度見てほしい」とのお問い合わせをいただきました。

屋根は普段なかなか目にする機会がないため、気付かないうちに劣化が進行しているケースが少なくありません。特に築30年前後になると、屋根材の表面塗膜の劣化やひび割れなどが発生していることも多く、早めの点検が大切です。

今回もドローンを使用して屋根全体を確認したところ、全体的な色褪せに加え、部分的なクラック（ひび割れ）が確認できました。雨漏りは発生していない状態でしたが、今後長く安心して住み続けるためにも、一度しっかりと屋根の状態を把握しておくことが重要な現場でした。同じように築30年前後のお住まいの方は、ぜひ参考にしてみてください。

全体的な色褪せを確認

今回の屋根は全体的に色褪せが進行していました。屋根材表面の塗膜は紫外線や雨風から屋根を守る重要な役割を担っていますが、長年の風雨にさらされることで徐々に劣化していきます。

色褪せは見た目の問題だけではなく、防水性能の低下が始まっているサインでもあります。

現状では大きな破損は見られませんでしたが、このまま放置すると屋根材表面の保護機能がさらに低下し、雨水を吸収しやすくなります。その結果、屋根材自体の劣化が加速し、反りや割れの発生につながる可能性があります。

屋根の寿命を延ばすためにも、色褪せの段階で現状を把握し、今後のメンテナンスを検討することが大切です。

部分的なクラック（ひび割れ）を確認

調査を進めると、屋根材の一部にクラック（ひび割れ）が確認できました。現時点では雨漏りには至っていませんでしたが、クラックは屋根材の防水性能が低下しているサインの一つです。

小さなひび割れでも、そこから雨水が侵入する可能性があります。特に冬場の凍結や強風を伴う雨が続くと、ひび割れが広がり、屋根材の欠損や雨漏りへ発展するケースも少なくありません。

また、部分補修を行っても周囲の屋根材が同じように劣化している場合は、別の箇所で新たな不具合が発生することもあります。築30年という経過年数を考慮すると、部分補修だけでなく屋根全体を見据えた対策が必要な状態でした。

スーパーガルテクトによるカバー工事をご提案

調査結果をお客様へご説明したところ、今後も長く安心して住み続けたいとのご希望がありました。そのため今回はスーパーガルテクトを使用した屋根カバー工事をご提案させていただきました。

カバー工事👈は既存の屋根を撤去せず、その上から新しい金属屋根を施工する工法です。解体費用や廃材処分費を抑えながら、屋根性能を大きく向上できる点が特徴です。

今回ご提案したスーパーガルテクト👈は、断熱材一体型の高性能金属屋根で、軽量かつ耐久性に優れています。既存屋根への負担を軽減できるだけでなく、断熱性能の向上や今後のメンテナンスコスト削減にも期待できます。部分補修ではなく、将来を見据えた屋根リフォームとして最適なご提案となりました。

今回の現場では、築30年という経年に伴う色褪せやクラックが確認されました。現在は雨漏りしていない状態でも、屋根の劣化は少しずつ進行していきます。早めに点検を行うことで、将来的な大規模修繕や雨漏り被害を防ぐことにもつながります。

「築年数が経ってきたので屋根が気になる」「雨漏りはしていないけど状態を見てほしい」という方は、お気軽に街の屋根やさん福知山店までご相談ください。ドローンを活用した屋根点検で、普段見えない屋根の状態をわかりやすくご説明いたします。


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