こんにちは！街の屋根やさん福知山店です。

今回は、築30年ほどのお住まいのお客様から「屋根材のような破片が落ちてきたので、屋根が割れているかもしれない。調査してほしい」とご相談をいただいた現場をご紹介します。
ご覧いただいている皆様も気になったり不安や疑問をもったりすることもあるかと思います。

そんな悩み事誰に？どこに？相談したらいいのか、、、街の屋根やさん福知山店では無料点検も、もちろんですがお電話だけのご相談も対応しております！お気軽にどうぞ🙋

では、最後まで見て行ってください！

屋根の破片が地面に落ちているのを見つけると、多くの方が「どこか一枚だけ割れているのでは？」と思われます。しかし実際には、屋根全体が劣化しており、目に見えない場所で多数のひび割れや破損が進行しているケースも少なくありません。

今回もドローンを使用して屋根全体を調査したところ、想像以上に深刻な状態が確認されました。現在は雨漏りしていない状態でしたが、このまま放置すると雨漏りやさらなる破損につながる可能性があるため、お客様のご予算も考慮しながら最適なご提案をさせていただきました。

ドローン調査で確認できた無数の屋根材の割れ

今回の屋根にはコロニアルと呼ばれるスレート屋根材が使用されていました。地上からでは確認が難しかったものの、ドローンによる空撮調査を行った結果、屋根全体に無数のひび割れや欠損が発生していることが判明しました。一部だけの破損ではなく、複数箇所で同様の劣化が進行しており、経年劣化によって屋根材そのものの強度が低下している状態でした。

現在は雨漏りこそ発生していませんでしたが、割れた部分から雨水が侵入すると防水層への負担が増え、将来的な雨漏りの原因になる可能性があります。また強風時にはさらに破片が飛散し、近隣への被害につながる危険性も考えられるため、早めの対応が必要な状態でした。

塗膜剥離が進行し屋根全体の防水性能が低下

調査では屋根材の割れだけでなく、広範囲にわたる塗膜剥離も確認されました。塗膜は屋根材を紫外線や雨風から守る重要な役割を持っていますが、経年劣化によって表面の塗装が失われると、屋根材が直接雨や紫外線の影響を受けるようになります。

その結果、屋根材が水分を吸収しやすくなり、ひび割れや反り、欠損などの劣化がさらに加速してしまいます。今回の屋根も塗膜が失われている箇所が多く、部分的な補修を行ったとしても別の場所で新たな不具合が発生する可能性が高い状態でした。このまま放置すると、屋根全体の寿命を大きく縮める原因となります。

なぜ部分修理ではなくカバー工事をご提案したのか

今回の現場では、割れや欠損が一部ではなく屋根全体に広がっていたため、部分的な差し替え修理では根本的な解決にならないと判断しました。一箇所を修理しても別の箇所で次々に割れが発生する可能性が高く、結果的に修理費用が積み重なってしまう恐れがあります。

また現在は雨漏りが発生していないため、屋根下地が健全なうちに対策を行うことで、より効率的なリフォームが可能になります。そこで既存屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工するカバー工法をご提案しました。

撤去費用や処分費用を抑えながら屋根を一新できるため、コストパフォーマンスにも優れた工事方法です。

シルキーG2を使用したコストを抑えた屋根リフォームをご提案

お客様からは「できるだけ費用を抑えたい」というご要望をいただいていました。そのため今回ご提案したのが、福泉工業のシルキーG2を使用した屋根カバー工事です。シルキーG2は軽量なガルバリウム鋼板を採用しており、既存屋根への負担を抑えながら高い耐久性と防水性能を確保できる屋根材です。

また断熱材一体型のため、夏場の暑さや冬場の寒さ対策にも効果が期待できます。屋根を全面的に保護しながら、今後のメンテナンスコストを抑えることにもつながるため、今回のように屋根全体の劣化が進んでいるケースには非常に適した工事方法と言えます。

　
過去のシルキーG2を使用した施工事例

屋根から破片が落ちてきた場合、単なる一部破損ではなく、今回のように屋根全体の劣化が進行しているケースも少なくありません。特にコロニアル系屋根材は、経年によるひび割れや塗膜劣化が進むと、見た目以上に深刻な状態になっていることがあります。

街の屋根やさん福知山店では、ドローンを活用した無料屋根点検を行っております。屋根に登らず安全に状況を確認できるため、「破片が落ちてきた」「屋根の状態が気になる」「雨漏りする前に点検したい」という方も安心してご相談いただけます。

大切なお住まいを長く守るためにも、気になる症状がございましたらお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちら👈

無料点検実施してます！