福知山市のアパートで屋根雨漏り調査、割れたカラーベストと棟板金の浮き・釘浮きを確認
2026.10.03
皆様こんにちは！街の屋根やさん福知山店です！街の屋根やさんとは？👈初めての方はこちらをご覧ください！今回は、福知山市にあるアパートのオーナー様から、最上階で雨漏りが起きているので屋根を見てほしいとご相談をいただき、私たち街の屋根やさん福知山店が現地へ伺いました。入居者様の生活に関…
福知山市で瓦の割れと劣化、瓦落下が起きた屋根をカラーベストへ葺き替え工事
福知山市にお住まいのお客様から、「瓦が割れて落ちてきたので、このまま住み続けて大丈夫か心配です」とご相談をいただきました。
以前から屋根の色あせや傷みは気になっていたそうですが、実際に瓦片が下へ落ちたことで不安が一気に大きくなったとのことです。
そこで私たち街の屋根やさん福知山店が現地へ伺い、屋根全体の状態をしっかり点検したうえで、今後も安心して暮らしていただけるよう葺き替え工事をご提案しました。
福知山市 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(瓦)
- 施工期間
- ３日
- 使用材料
- コロニアルクァッド
- 築年数
- 不明
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 400,000円
写真でも分かるように、表面の釉薬が落ちたり、瓦の一部が欠けたりしている箇所が点在しており、きれいに並んでいるように見えても、実際には固定力の低下が進んでいる状態でした。
棟付近から軒先にかけてのバランスが崩れると、強風や地震の揺れを受けた際に瓦が動きやすくなります。
瓦屋根は耐久性の高い屋根材ですが、長年の風雨にさらされることで、どうしても劣化は蓄積します。
今回のように落下が起きている場合は、部分補修だけで済むか、屋根全体を見直すべきかを慎重に判断する必要があります。
これは単なる表面の汚れではなく、瓦そのものが破損して崩れているサインです。
こうした状態では、瓦の重なり部分から雨水が入り込みやすくなり、下地の土や野地板まで傷める原因になります。
さらに、割れた部分が風でめくれたり、欠片が落下したりすると、建物まわりを歩く方への危険も無視できません。
見た目以上に傷みが進行している可能性が高く、今回は部分的な差し替えでは再発の恐れがあると判断しました。
そのため、お客様には今後の安心を優先し、軽量化もできるカラーベストへの葺き替えをご提案しました。
葺き替え工事とは？👈
瓦屋根は1枚ごとの重量があるため、周囲へ落としたり下地を傷めたりしないよう、手順を守って慎重に作業を進めることが大切です。
写真では、瓦をめくった下から土が見えており、昔ながらの土葺き工法で施工されていたことが分かります。
こうした屋根は重さがある反面、経年によって土が崩れやすくなり、瓦の安定性が落ちてしまうことがあります。
撤去作業では、ただ古い瓦を外すだけでなく、次の工程へ支障が出ないように屋根上を整えながら進めました。
写真のように土が大きく崩れていると、表面からは分からなくても内部で傷みが進んでいることが少なくありません。
こうした残材をそのままにして新しい屋根材を載せてしまうと、仕上がりの不陸や固定不良の原因になるため、見えなくなる部分ほど丁寧な処理が重要です。
私たちはこの段階で屋根全体の高さや傷み具合を再確認し、必要な補修範囲を見極めました。
見えない下地こそ屋根の寿命を左右するため、表面だけをきれいにする工事にはしません。
今回の現場では、今後カラーベストをしっかり固定できるよう、全面に合板を増し張りしました。
古い屋根は長年の湿気や荷重で下地が弱っている場合があり、そのまま新しい屋根材を施工すると耐久性が十分に発揮できません。
合板を張ることで下地の強度と平滑性が整い、屋根材の納まりも良くなります。
葺き替え工事では下地づくりが仕上がりを大きく左右しますので、この工程は特に重要です。
見た目には地味でも、安心して長く住み続けるための土台づくりになります。
防水紙は、屋根材の下で万一雨水が入り込んだ場合でも、建物内部へ浸水させないための大切な二次防水です。
屋根材そのものだけでなく、この防水紙がしっかり機能しているかどうかで、雨漏りへの強さが大きく変わります。
今回使用した防水層は、屋根面に沿ってすき間なく納め、重ね幅も確保しながら施工しました。
表面からは見えなくなる部分ですが、雨漏り対策の要になる工程です。
屋根の不安を根本から解消するためには、こうした見えない部分を丁寧に積み重ねることが欠かせません。
大きな屋根面ほど、少しのズレが後の仕上がりに影響するため、この確認作業はとても大切です。
写真のようにすっきりとした屋根面ができていると、この後に施工するカラーベストも美しく並びやすくなります。
また、軽量な屋根材へ変更する今回の工事では、屋根全体の荷重バランスが改善される点も大きなメリットです。
瓦屋根から葺き替えることで、建物への負担軽減にもつながります。
安心して暮らしていただくために、私たちは一工程ごとに状態を確認しながら進めています。
カラーベストは瓦に比べて軽量で、建物への負担を抑えながら、すっきりとした見た目に仕上がるのが特長です。
1枚ずつ重ねながら規定の位置に固定し、雨水が流れやすいよう全体のラインを整えて施工しました。
屋根材の並びが乱れると見た目だけでなく排水性にも影響するため、端部や重なり部分の納まりにも気を配っています。
今回のように古い瓦屋根からの葺き替えでは、落下リスクの軽減と軽量化を同時に実現できるのが大きな利点です。
屋根工事では平らな面だけでなく、棟やケラバ、壁際などの取り合い部の処理が非常に大切です。
こうした部分に不備があると、せっかく新しい屋根材を施工しても、将来的に不具合が出る可能性があります。
完成後の屋根は、以前の瓦屋根と比べて見た目がすっきりし、傷みの目立っていた印象が大きく改善されました。
お客様にも「これで安心して過ごせます！」と喜んでいただけました。
私たちは仕上がりの美しさだけでなく、長く安心できる施工品質を大切にしています。
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