福知山市で屋根リフォームを考える前に知りたい棟板金の浮きや瓦のずれ、雨漏りを防ぐ点検の重要性
2026.09.10
こんにちは！ 街の屋根やさん福知山店です！街の屋根やさんとは？👈福知山市で屋根リフォームをご検討中の方の中には、「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と感じている方も多いかもしれません。ですが、屋根の不具合は目に見える症状が出る前から少しずつ進行していることがあります。たとえば、棟板…
兵庫県丹波市で雨漏りの原因となった錆びたルーフデッキを張り替えた屋根工事
兵庫県丹波市にお住まいのお客様から、「雨が降るたびに建物内へ水が落ちてきて心配」とのご相談をいただきました。
これまでも気になる箇所を見ながら様子を見ておられたそうですが、雨漏りがはっきり出るようになり、このままでは内部の傷みが進むのではないかと不安になられたとのことです。
そこで屋根の状態をしっかり確認したいと、街の屋根やさん福知山店へ調査をご依頼くださいました。
兵庫県丹波市 屋根補修工事,屋根葺き替え,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根葺き替え,雨漏り修理
- 施工期間
- 二日
- 使用材料
- JFE鋼板株式会社 ルーフデッキ
- 築年数
- 不明
- 保証年数
- 塗膜の膨れ、剝がれ、割れ15年保証 施工保証10年
- 工事費用
- 275,000円(税込)
塗膜が薄くなっている部分や、金属素地が露出している箇所も多く見られ、防水性が大きく低下している状態です。
こうした金属屋根は、表面の保護機能が落ちると錆が一気に進みやすく、やがて穴あきや接合部の傷みに発展します。
屋根材そのものの寿命が近づいているサインでもあり、部分補修だけでは収まりにくい状況でした。
特定の一点だけが傷んでいるのではなく、固定部周辺や山・谷のラインに沿って劣化が進んでいたため、局所的な不具合ではないと判断できます。
雨水はこうした細かな傷みの積み重ねから入り込むことが多く、ひとつの漏水箇所を塞いでも別の弱った部分から再発する恐れがあります。
今回のように全体が古くなっている屋根では、根本的な改修の必要性が高い状態でした。
さらに周辺の板金にも錆が出ており、取り合いは特に雨水が集まりやすい位置なので、雨漏りの原因になりやすい重要箇所です。
落ち葉や土埃も溜まっていたため、水の流れが滞り、湿気が長く残ることで劣化を早めていた可能性も考えられます。
このような端部は水が溜まりやすく、乾きにくいため、傷みが進行しやすい部分です。
見た目では小さな傷みに見えても、内部では金属の厚みが失われていることが多く、わずかな衝撃でも破断しやすい状態になります。
こうした腐食が進めば、ピンホールや亀裂が生じ、雨水が直接屋内側へ回る危険性が高まります。
補修材は一時的に雨水の侵入を抑えることはできますが、下地の金属自体が劣化していると長持ちしません。
今回は錆の上から何度か対処した痕跡も見受けられ、応急処置の限界を超えている状態でした。
継ぎ目からの浸水は気付きにくく、内部の梁や下地を傷める原因にもなるため、早めの改修が必要でした。
見た目以上に全体の耐久性が落ちており、今後も雨漏りの再発リスクが残ってしまいます。
そこで私たちは、既存の傷んだルーフデッキを撤去し、新しい屋根材へ張り替える工事をご提案しました。
根本から直すことで、安心して長く使っていただける屋根へ整えていきます！
こうした境目の部分は新しいルーフデッキを納める際にも精度が求められるため、最初の確認がとても重要です。
周囲には土や落ち葉も入り込んでいたため、不要物を取り除きながら作業し、後の防水処理に支障が出ないよう整えていきました。
見えにくい部分ほど慎重に進めることが、雨漏り再発防止につながります。
施工では、残せる部分を無理に活かすのではなく、今後も安心して使える状態にすることを優先し、張り替えに必要な範囲をきちんと見極めます。
古い金属屋根は撤去中に変形しやすいため、周囲の部材や建物内部へ負担をかけないよう作業手順を調整しながら進めました。
安全性と仕上がりの両方を意識した工程です。
これは長年にわたって湿気がこもり、金属が内側からも傷んでいたことを示しています。
表側だけを塗装や補修で整えても、裏側の腐食が進んでいれば十分な耐久性は確保できません。
今回張り替え工事をご提案した判断が適切だったことが、撤去後の状態からもはっきり分かりました。
見えない裏面の劣化確認も、調査と施工では大切なポイントです。
ここで重要なのは、屋根材を外して終わりではなく、支持部材や鉄骨に著しい腐食や変形がないかを確認することです。
もし下地まで傷んでいれば、せっかく新しい屋根材を取り付けても十分な性能を発揮できません。
今回は内部を確認しながら清掃も行い、次の工程で新しい屋根材をしっかり固定できる環境を整えました。
大掛かりな工事ほど、途中の確認が仕上がりを左右します。
新しいルーフデッキは平滑で安定した下地の上に施工することで、本来の防水性や耐久性を発揮します。
鉄骨フレームとの取り合いもチェックし、寸法や勾配に問題がないことを確認したうえで次の工程へ進みました。
こうした下準備を丁寧に行うことで、新しい屋根材の浮きやズレを防ぎやすくなります。
見えなくなる部分こそ、手を抜かず進めることが大切です。
シーリングはただ多く打てばよいわけではなく、雨水の流れや部材の動きを考えながら、適切な位置と量で施工することが大切です。
今回も雨水が溜まりやすい箇所を意識しながら納め、侵入リスクを抑えるよう仕上げました。
新しい屋根材そのものの性能に加え、こうした細かな防水処理の積み重ねが、長く安心できる屋根づくりにつながります。
固定力が不足すると、風の影響による浮きやガタつきが起こりやすくなるため、位置や締め具合を確認しながら丁寧に施工しています。
ビス頭まわりの納まりも防水性に関わるため、部材を傷めないよう慎重に作業しました。
張り替え後の性能を左右する重要工程だからこそ、見えない細部まで確実に仕上げています。
既存屋根の一部には錆が残る箇所も見えますが、今回張り替えた範囲は防水性・固定性ともに改善され、雨漏りの不安を大きく減らすことができました。
広い面積の屋根でも、適切な調査と計画的な施工を行えば、建物に合った形でしっかり改修できます。
見た目だけでなく、今後の安心にもつながる工事となりました！
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