こんにちは！街の屋根やさん福知山店　木村です。

今回は京丹後市で無料点検を実施したお住まいです。
「屋根にヒビが入っている気がする」「最近、屋根材の割れが気になる」そんな不安からお問い合わせをいただくケースは少なくありません。今回の現場では、一般住宅の屋根に使用されていた“セキスイかわらU”に大量のクラックが発生していました。

現時点では雨漏りは起きていませんでしたが、屋根全体に細かな割れが広がっており、今後のリスクを考えると早めの対応が必要な状態でした。

セキスイかわらUは一時期多く採用された屋根材ですが、経年劣化によって割れやすくなるケースがあります。特に表面のクラックが増えてくると、防水性能が低下し、強風や凍結などをきっかけに破損が進行する可能性があります。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、実は屋根内部では劣化が進行していることも少なくありません。今回は、そんなセキスイかわらUの現状と、今後安心して住み続けるためのご提案内容について詳しくご紹介します

今回の調査で最も気になったのは、屋根全体に広がる大量のクラックでした。セキスイかわらU特有の経年劣化が進行しており、表面だけでなく屋根材自体の強度低下も見受けられる状態でした。一枚だけの割れではなく、広範囲に細かなヒビが確認できたため、部分補修で対応できるレベルではありませんでした。

現時点では雨漏りは発生していませんでしたが、屋根材の防水性能は確実に低下している状態です。

このようなクラックを放置してしまうと、強風や台風時に屋根材が欠けたり飛散したりするリスクがあります。また、ヒビ割れ部分から雨水が侵入すると、防水紙や下地材の腐食につながり、大掛かりな修繕が必要になるケースもあります。

特にセキスイかわらUは経年による劣化相談が多い屋根材のため、「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と油断せず、早めに現状確認を行うことが大切です。

今回の現場では、部分補修では根本的な改善が難しい状態だったため、既存のセキスイかわらUを撤去し、新しい屋根材へ葺き替えるご提案を行いました。ご提案内容としては、「立平葺き」と「スーパーガルテクト」の2パターンをご案内しています。それぞれ特徴が異なるため、お客様のご予算や今後のメンテナンス性を踏まえて比較できるようにしました。

立平葺きは、シンプルで耐久性に優れたガルバリウム鋼板屋根です。継ぎ目が少なく雨水が入り込みにくいため、雨漏りリスクを抑えやすいのが特徴です。

また、軽量な屋根材のため建物への負担も少なく、地震対策としても人気があります。スッキリした見た目に仕上がるため、近年は一般住宅でも採用されるケースが増えています。メンテナンス性にも優れており、長期的なコストを抑えやすい点もメリットです。

もう一つのご提案であるスーパーガルテクトは、断熱材一体型の金属屋根材です。通常のガルバリウム鋼板屋根と比較して断熱性能が高く、夏場の暑さ対策や室内環境の改善にも期待できます。また、軽量でありながら耐久性にも優れているため、既存屋根の劣化が進んでいる住宅でも安心して採用しやすい屋根材です。

さらにスーパーガルテクトは、デザイン性の高さも魅力の一つです。表面に高級感があり、住宅全体の印象を大きく変えることができます。セキスイかわらUのように割れが進行する屋根材とは異なり、長期的に安定した性能を維持しやすいため、「今後なるべくメンテナンス費用を抑えたい」「見た目も綺麗にしたい」というお客様には特に人気があります。

将来を見据えた屋根リフォームとして、非常に相性の良いご提案となりました。

屋根の劣化は、普段なかなか目に入らないからこそ、気づいた時には想像以上に進行していることがあります。特にセキスイかわらUのような屋根材は、経年によるクラックや破損のご相談が非常に増えています。今回のように雨漏りが発生していない段階で点検・ご相談いただけたことで、下地まで傷む前に適切なご提案を行うことができました。

「まだ大丈夫かな」と感じている屋根でも、実際に点検してみると劣化が進行しているケースは少なくありません。屋根の割れや色褪せ、気になる症状がある場合は、早めの点検をおすすめします。

当社では現地調査からご提案まで丁寧に対応しておりますので、屋根のことで気になることは街の屋根やさん福知山店までお問い合わせしてください！

無料点検やってます！