こんにちは！街の屋根やさん福知山店木村です！

本日は大雨ですね(._.)　

弊社の兵庫県丹波市にある倉庫が雨漏りしていました((+_+))
明日スタッフと修理しようと思います。

皆様のご自宅や倉庫などは大丈夫でしょうか？　地域密着店なので最短即日対応しております！
お困りごと解決しますよ！


0120-064-702👈

さて今回は、築25年のお住まいにお住まいのお客様より、「ベランダの苔や汚れが気になる。一度もメンテナンスをしていないので状態を見てほしい」とご相談をいただきました。

ベランダは毎日雨風や紫外線にさらされる場所ですが、屋根や外壁と違って劣化が見えにくいため、気付かないうちに防水機能が低下しているケースが少なくありません。特に築20年以上経過し、一度も防水工事を行っていない場合は注意が必要です。

今回の現場では雨漏りこそ発生していませんでしたが、防水層の表面には苔や汚れが広がっており、防水機能の低下が確認できました。同じようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてください。

ベランダ防水に苔や汚れが発生していました

現地調査を行ったところ、ベランダ床面には広範囲にわたって苔や汚れが付着していました。苔が発生するということは、表面に水分が長時間滞留しやすい状態になっている可能性があります。


また、防水層表面の保護機能も経年劣化によって弱くなっていると考えられます。

現時点では室内への雨漏りは確認できませんでしたが、防水層の劣化を放置すると雨水が徐々に内部へ浸入し、下地の腐食やベランダ内部の劣化につながる恐れがあります。


さらに進行すると外壁内部や室内への雨漏りを引き起こし、大規模な補修工事が必要になるケースもあります。苔や汚れは単なる見た目の問題ではなく、防水機能低下のサインとして考えることが大切です。

ベランダ防水を放置するとどうなる？

ベランダ防水は建物を雨水から守る重要な役割を担っています。しかし、劣化した状態を長期間放置すると、防水層にひび割れや摩耗が発生し、防水性能が失われていきます。

特に築25年という年数を考えると、一度もメンテナンスを行っていない防水層は寿命を迎えている可能性が高い状態です。初期段階では苔や汚れだけでも、その後は防水層の剥がれや膨れ、ひび割れへと進行し、やがて雨漏りへ発展することがあります。


雨漏りが発生してからでは補修範囲が広がり、工事費用も大きくなる傾向があります。早めの点検と適切なメンテナンスを行うことで、建物全体を長持ちさせることにつながります。

ウレタン防水工事をご提案しました

今回の調査結果をお客様へご説明し、ベランダ防水工事としてウレタン防水をご提案いたしました。

防水工事に詳しく解説👈

ウレタン防水は液状の防水材を塗り重ねて施工する工法で、継ぎ目のない防水層を形成できることが特徴です。複雑な形状のベランダにも施工しやすく、既存下地の状態に合わせた施工が可能なため、多くの住宅で採用されています。


また、比較的コストを抑えながら防水性能を回復できることも大きなメリットです。

今回のように雨漏りが発生する前の段階で防水工事を行うことで、防水性能を回復させるだけでなく、将来的な雨漏りリスクを大幅に軽減することができます。建物を長く安心して使用するためにも、適切なタイミングでの防水メンテナンスが重要です。

ウレタン防水とはどんな工事？

ウレタン防水は、防水材を塗布して防水層を形成する工法です。継ぎ目のない仕上がりになるため、雨水の侵入経路を作りにくいのが特徴です。

また、既存の防水層を活かせる場合も多く、大掛かりな撤去作業が不要になるケースもあります。そのため工期やコスト面でもメリットがあります。定期的なトップコートの塗り替えを行うことで、防水層を長期間保護し、ベランダの寿命を延ばすことが可能です。

ベランダは普段あまり意識しない場所ですが、建物を守る重要な部分です。苔や汚れ、色あせなどが見られた場合は、防水機能低下のサインかもしれませんので早めの点検をおすすめします。

今回は、築25年のお住まいで一度もメンテナンスを行っていないベランダ防水の調査事例をご紹介しました。

幸い雨漏りは発生していませんでしたが、苔や汚れの発生から防水機能の低下が確認できました。ベランダ防水は目立たない部分だからこそ、気付いた時には劣化が進行していることも少なくありません。

「ベランダの汚れが気になる」「築20年以上メンテナンスしていない」「雨漏りする前に状態を確認したい」とお考えの方は、ぜひ街の屋根やさん福知山店までご相談ください。

現地調査を行い、お住まいの状態に合わせた最適なご提案をさせていただきます！


お問い合わせはこちら👈



ここまでやります無料点検👈